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    4. Charmante 1 Zimmer Wohnung, vermietet, Nähe Botanischer Garten

    Charmante 1 Zimmer Wohnung, vermietet, Nähe Botanischer Garten

    47809 Krefeld

    Preis:85.000 €
    €/m²:2125 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1982
    Charmante 1 Zimmer Wohnung, vermietet, Nähe Botanischer Garten – 47809 Krefeld – Bild 1 von 8
    Charmante 1 Zimmer Wohnung, vermietet, Nähe Botanischer Garten – 47809 Krefeld – Vorschaubild 1
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    Charmante 1 Zimmer Wohnung, vermietet, Nähe Botanischer Garten – 47809 Krefeld – Vorschaubild 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 22:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1982
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis85.000 €
    • Preis pro m²2125 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (117,9 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis10.12.2018 bis 09.12.2028
    • Baujahr laut Ausweis1984

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    353 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4236 €

    Mietrendite (ROI)

    4.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47809 Krefeld
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Krefeld, eine Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt, die auch als "Samt- und Seidenstadt" bekannt ist, hat eine lange Geschichte, die bis ins 18. und 19. Jahrhundert zurückreicht, als sie ein bedeutendes Zentrum der europäischen Seidenindustrie war. Heute ist Krefeld ein wichtiger Wirtschaftsstandort, mit einer Vielzahl von Branchen, darunter die chemische Industrie, der Maschinen- und Anlagenbau sowie die Metallindustrie.In dem Stadtteil Oppum, in dem sich das Apartment befindet, herrscht ein städtisches Flair, ca. 3,1 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Zugstation, einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle, die alle fußläufig erreichbar sind, in ca. 200 m, 300 m bzw. 500 m Entfernung.In der Nähe des Apartments befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem gibt es in der Umgebung drei Einkaufszentren und zwei Baumärkte, die leicht erreichbar sind.Das Apartment bietet auch eine gute medizinische Versorgung, mit einer Allgemeinmedizin und einer Arztpraxis in fußläufiger Entfernung sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Krefeld eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant sind fußläufig erreichbar, und für ein abendliches Ausgehen gibt es eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Zudem befinden sich ein Freizeitpark, ein Zoo und ein Wasserpark in der Nähe, die für Spaß und Unterhaltung sorgen. Sportbegeisterte können sich in einem fußläufig erreichbaren Sportzentrum oder einem Fitnessstudio, das wenige Gehminuten entfernt ist, betätigen. Für die Naherholung stehen drei Parks in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 85.000 € (entspricht 2125 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 47809 Krefeld.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1982.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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