Über den Dächern von Düsseldorf
Düsseldorf
Preis:349.000 €
€/m²:4363 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2026 um 05:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Etage5
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²4363 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.222 €
Jährliche Mieteinnahmen
14664 €
Mietrendite (ROI)
4.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40215 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich auf der beliebten und zentralen Hüttenstraße im Herzen von Düsseldorf. Die Lage lässt in puncto Urbanität keine Wünsche offen:Infrastruktur: Supermärkte, Drogerien, gemütliche Cafés, internationale Restaurants und Bars liegen direkt vor Ihrer Haustür.Anbindung: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie diverse Tram- und U-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Optimal für Pendler.Lifestyle: Die Königsallee (Kö) und die Rheinuferpromenade sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
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Über den Dächern von Düsseldorf
Inseriert am 8. Juli 2026
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349.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 349.000 € (entspricht 4363 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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