Exklusives Wohnhaus mit gewerblicher Nutzungsmöglichkeit in HH-Sasel

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Sasel, einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile im Nordosten Hamburgs. Sasel überzeugt durch seine gewachsene Wohnstruktur, viel Natur und eine sehr gute Infrastruktur. Eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.Die Nahversorgung ist hervorragend: REWE (158 m), Biomarkt (592 m), EDEKA (684 m) und ALDI (756 m) sind zügig erreichbar.Die Gastronomie in direkter Umgebung umfasst u. a. Henssler at Home (344 m), Lobby No. 12 (447 m) und Die Ise - Die Chocolaterie (465 m).Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Schule Redder ist fußläufig erreichbar und zählt zu den besten Schulen Hamburgs. Ergänzt wird das Angebot durch Sport- und Freizeitanlagen wie den Sportplatz Saseler Parkweg und den TSV Sasel. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls unmittelbar gegeben.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Poppenbüttel ist 1,9 km entfernt und der nächste Bus hält nur 197 m. Per Auto sind Hamburger Innenstadt und Flughafen (9,2 km) in ca. 15-30 Minuten erreichbar; die nächste Autobahnauffahrt liegt 2,5 km entfernt. Das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) zählt zu den größten und hochwertigsten Shopping-Centern Hamburgs und bietet eine Vielzahl an Modegeschäften, Gastronomie, Dienstleistungen sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf.Insgesamt bietet Hamburg-Sasel ein hochwertiges, ruhiges und gleichzeitig bestens vernetztes Wohnumfeld mit überdurchschnittlicher Lebensqualität.