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    Traumhafte Maisonette Wohnung mit Trave-Blick und Garten

    Lübeck

    Preis:965.120 €
    €/m²:6656 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2028
    Traumhafte Maisonette Wohnung mit Trave-Blick und Garten – Lübeck – Bild 1 von 7
    Traumhafte Maisonette Wohnung mit Trave-Blick und Garten – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Traumhafte Maisonette Wohnung mit Trave-Blick und Garten – Lübeck – Vorschaubild 6
    Traumhafte Maisonette Wohnung mit Trave-Blick und Garten – Lübeck – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 09:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche145 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis965.120 €
    • Preis pro m²6656 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.239 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26868 €

      Mietrendite (ROI)

      2.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23558 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück am Finkenberg 37 überzeugt vor allem durch seine außergewöhnliche Lage direkt an der Kanal- Trave. Diese seltene Wasserlage schafft eine besondere Wohnatmosphäre, bietet einen freien Blick ins Grüne und verleiht dem Grundstück eine ruhige, fast parkähnliche Qualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Lübecker Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt und bequem mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar ist.Der Stadtteil St. Lorenz Süd bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Naturbezug - der direkte Zugang zum Kanal lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten am Wasser oder einfach zum Entspannen ein.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Lübecker Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, und mehrere Buslinien sorgen für eine komfortable Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.Insgesamt bietet der Standort am Finkenberg 37 eine seltene Kombination aus zentraler Stadtlage, ausgezeichneter Infrastruktur und einzigartiger Wasserlage direkt an der Kanal-Trave - eine besondere Wohnqualität, die in Lübeck nur selten zu finden ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 965.120 € (entspricht 6656 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2028.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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