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    4. Charmante Maisonette mit Garten und viel Potenzial in Gelsenkirchen!

    Charmante Maisonette mit Garten und viel Potenzial in Gelsenkirchen!

    45897 Gelsenkirchen

    Preis:279.000 €
    €/m²:1872 €/m²
    Fläche:149 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1905
    Charmante Maisonette mit Garten und viel Potenzial in Gelsenkirchen! – 45897 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Charmante Maisonette mit Garten und viel Potenzial in Gelsenkirchen! – 45897 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Charmante Maisonette mit Garten und viel Potenzial in Gelsenkirchen! – 45897 Gelsenkirchen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 11:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche149 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²1872 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.213 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14556 €

      Mietrendite (ROI)

      5.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45897 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem etablierten und gefragten Wohnbereich von Gelsenkirchen-Buer. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer gewachsenen Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu den zentralen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen des Stadtteils tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile zuverlässig erreicht werden können. Darüber hinaus ermöglichen nahegelegene Hauptverkehrsachsen eine schnelle Verbindung in die gesamte Region des Ruhrgebiets. Ergänzt wird die Lage durch nahe Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und sportlichem Ausgleich einladen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Maisonette mit Garten und viel Potenzial in Gelsenkirchen!

      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      279.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 279.000 € (entspricht 1872 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 45897 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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