Großzügiges Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage im Kanzlerfeld
38116 Braunschweig
Preis:649.000 €
€/m²:3105 €/m²
Fläche:209 m²
Zimmer:7
Baujahr:1979
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 03:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche209 m²
- Grundstücksfläche726 m²
- Zimmer7
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²3105 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.753 €
Jährliche Mieteinnahmen
21036 €
Mietrendite (ROI)
3.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38116 Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Kanzlerfeld - einer der gefragten und etablierten Wohnlagen der Stadt. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen Straßen, gepflegten Grundstücken sowie einer überwiegend aufgelockerten Bebauung mit Einfamilienhäusern, Bungalows und kleineren Wohnanlagen. Die angenehme Nachbarschaft und das grüne Umfeld verleihen dem Kanzlerfeld seinen besonderen, familienfreundlichen Charakter...** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Inseriert am 12. August 2026
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649.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 649.000 € (entspricht 3105 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 209 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 38116 Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1979.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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