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    TOP ANLAGE! 3-ZKB mit 2 Balkonen – neues Dach, Dämmung, Heizung, Fenster!**Schwabing-West **

    80809 München

    Preis:443.000 €
    €/m²:7262 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    TOP ANLAGE! 3-ZKB mit 2 Balkonen – neues Dach, Dämmung, Heizung, Fenster!**Schwabing-West ** – 80809 München – Bild 1 von 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 18:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis443.000 €
    • Preis pro m²7262 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.562 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18744 €

      Mietrendite (ROI)

      4.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80809 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West – einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die unmittelbare Nähe zum Olympiapark sowie zu namhaften Arbeitgebern wie der BMW-Zentrale, die teilweise sogar fußläufig erreichbar ist, macht den Standort besonders attraktiv.Schwabing-West vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kulturelle Vielfalt sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen aus. In der direkten Umgebung befinden sich vielfältige Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Sport- sowie Freizeitangebote.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation „Bonner Platz“ (U6) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof München-Schwabing befindet sich in der Nähe und bietet eine sehr gute Anbindung an weitere Stadtteile sowie das Münchner Umland.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 443.000 € (entspricht 7262 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80809 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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