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    4. Großzügiges Kettenhaus in Ulm-Wiblingen

    Großzügiges Kettenhaus in Ulm-Wiblingen

    89079 Ulm

    Preis:499.900 €
    €/m²:2645 €/m²
    Fläche:189 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1977
    Großzügiges Kettenhaus in Ulm-Wiblingen – 89079 Ulm – Bild 1 von 9
    Großzügiges Kettenhaus in Ulm-Wiblingen – 89079 Ulm – Vorschaubild 1
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    Großzügiges Kettenhaus in Ulm-Wiblingen – 89079 Ulm – Vorschaubild 8
    Großzügiges Kettenhaus in Ulm-Wiblingen – 89079 Ulm – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ulm · Alle Immobilien in Ulm

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 08:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche189 m²
    • Grundstücksfläche514 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage0
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis499.900 €
    • Preis pro m²2645 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.405 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28860 €

      Mietrendite (ROI)

      5.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89079 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Kettenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Ulmer Stadtteil Wiblingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Wiblingen mit der Ulmer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Über die nahegelegene B30 sowie die Autobahnen A7 und A8 bestehen zudem gute Verkehrsverbindungen in die Region.Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die nahegelegenen Donau- und Illerauen, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie das Kloster Wiblingen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 499.900 € (entspricht 2645 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 189 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 89079 Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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