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    4. Viel Platz für neue Ideen - Ruhe trifft Lebensqualität in Kiel Russee

    Viel Platz für neue Ideen - Ruhe trifft Lebensqualität in Kiel Russee

    Kiel

    Preis:409.000 €
    €/m²:2351 €/m²
    Fläche:174 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1981
    Viel Platz für neue Ideen - Ruhe trifft Lebensqualität in Kiel Russee – Kiel – Bild 1 von 9
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    Viel Platz für neue Ideen - Ruhe trifft Lebensqualität in Kiel Russee – Kiel – Vorschaubild 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 10:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche174 m²
    • Grundstücksfläche280 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis409.000 €
    • Preis pro m²2351 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.142 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25704 €

      Mietrendite (ROI)

      6.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24111 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Das Reihenhaus im Redderkamp liegt im Kieler Stadtteil Russee, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Südwesten der Kiel. Die Lage in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und einen hohen Wohnwert.Russee verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Kieler Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen wie die B76 sowie die A210 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Rendsburg, Eckernförde und zur Ostsee. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Der Russee sowie umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Auch die Kieler Förde ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Viel Platz für neue Ideen - Ruhe trifft Lebensqualität in Kiel Russee

      Inseriert am 4. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      409.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kiel beträgt 409.000 € (entspricht 2351 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 174 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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