Langfristig vermietetes Wohnhaus mit Garage in Ofenerdiek
26125 Oldenburg
Preis:385.000 €
€/m²:2601 €/m²
Fläche:148 m²
Zimmer:8
Baujahr:1968
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 10:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche148 m²
- Grundstücksfläche951 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1968
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis385.000 €
- Preis pro m²2601 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Kunststoff
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(153,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 05.08.2036
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.518 €
Jährliche Mieteinnahmen
18216 €
Mietrendite (ROI)
4.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26125 Oldenburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt beträgt etwa 6,6 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
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Langfristig vermietetes Wohnhaus mit Garage in Ofenerdiek
Inseriert am 12. August 2026
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385.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 385.000 € (entspricht 2601 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 26125 Oldenburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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