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    4. Zwischen Wald und Leben.

    Zwischen Wald und Leben.

    Bochum

    Preis:655.000 €
    €/m²:3680 €/m²
    Fläche:178 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1959
    Zwischen Wald und Leben. – Bochum – Bild 1 von 9
    Zwischen Wald und Leben. – Bochum – Vorschaubild 1
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    Zwischen Wald und Leben. – Bochum – Vorschaubild 7
    Zwischen Wald und Leben. – Bochum – Vorschaubild 8
    Zwischen Wald und Leben. – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 03:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche178 m²
    • Grundstücksfläche965 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis655.000 €
    • Preis pro m²3680 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.142 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25704 €

      Mietrendite (ROI)

      3.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44795 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Hier treffen zwei Dinge aufeinander, die man im Alltag oft sucht und selten so gut kombiniert findet: viel Grün direkt vor der Haustür und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Die Lage in Bochum Weitmar bietet genau diese Mischung.Die Lage ist lebendig und gleichzeitig alltagstauglich, mit kurzen Wegen zu allem, was man im täglichen Leben braucht. Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass sich Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen lassen. Für alles Weitere sind sowohl der Weitmarer Ortskern als auch die Einkaufsstraße im nahegelegenen Bochum Linden in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie eine große Auswahl an Supermärkten, Drogerien, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistern.Besonders für Familien ist die Lage gut geeignet. Im näheren Umfeld befinden sich zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule, sodass sich der Schulweg angenehm kurz gestalten lässt.Auch die Anbindung ist überzeugend. Die Autobahn A448 erreichen Sie nach etwa vier Kilometern und haben damit einen schnellen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz und die umliegenden Städte.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 655.000 € (entspricht 3680 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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