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    4. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Potsdam West

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Potsdam West

    Potsdam

    Preis:389.000 €
    €/m²:5721 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2020
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Potsdam West – Potsdam – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Potsdam West – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. März 2026 um 09:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²5721 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.119 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13428 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14471 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnlage in der begehrten Potsdamer Brandenburger Vorstadt, einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre historische Bebauung, viel Grün und die unmittelbare Nähe zu den weltberühmten Parkanlagen von Potsdam aus.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Park Sanssouci, Teil des UNESCO-Welterbes mit seinen weitläufigen Gartenanlagen, Schlössern und Spazierwegen. Über den nahegelegenen Zugang "Affengang" erreicht man den Park besonders schnell und bequem.Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene Zeppelinstraße und mehrere Bus- und Bahnverbindungen erreicht man sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch Berlin in kurzer Zeit. Die Kombination aus kulturellem Umfeld, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Potsdam West

      Inseriert am 13. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      389.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 389.000 € (entspricht 5721 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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