Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Rarität in der Siedlung Eichkamp: Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial

    Rarität in der Siedlung Eichkamp: Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial

    14055 Berlin

    Preis:998.000 €
    €/m²:3430 €/m²
    Fläche:291 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1928
    Rarität in der Siedlung Eichkamp: Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial – 14055 Berlin – Bild 1 von 9
    Rarität in der Siedlung Eichkamp: Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial – 14055 Berlin – Vorschaubild 1
    Rarität in der Siedlung Eichkamp: Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial – 14055 Berlin – Vorschaubild 2
    Rarität in der Siedlung Eichkamp: Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial – 14055 Berlin – Vorschaubild 3
    Rarität in der Siedlung Eichkamp: Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial – 14055 Berlin – Vorschaubild 4
    Rarität in der Siedlung Eichkamp: Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial – 14055 Berlin – Vorschaubild 5
    Rarität in der Siedlung Eichkamp: Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial – 14055 Berlin – Vorschaubild 6
    Rarität in der Siedlung Eichkamp: Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial – 14055 Berlin – Vorschaubild 7
    Rarität in der Siedlung Eichkamp: Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial – 14055 Berlin – Vorschaubild 8
    Rarität in der Siedlung Eichkamp: Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial – 14055 Berlin – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 08:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche291 m²
    • Grundstücksfläche560 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis998.000 €
    • Preis pro m²3430 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      9.533 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      114396 €

      Mietrendite (ROI)

      11.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14055 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Westlich an Charlottenburg und unmittelbar am Grunewald gelegen, zählt der Berliner Ortsteil Westend zu den gefragten Wohnlagen im Westen der Stadt. Gepflegte Altbauten, Villen und viel Grün prägen das ruhige und gehobene Wohnumfeld.Das Zentrum des Ortsteils bildet die Reichsstraße am Theodor-Heuss-Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Messegelände am Funkturm, das Olympiastadion sowie die DRK-Klinik Berlin Westend.Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar, mit dem PKW gelangt man über die Heerstraße zügig zur Stadtautobahn und in das Berliner Umland.Eichkamp gehört zu den besonders beliebten Wohnbereichen im Westend. Die in den 1920er-Jahren entstandene Siedlung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer angenehm ruhigen, grünen Umgebung direkt am Grunewald. Im Haus Eichkamp, einem lebendigen Bürgerhaus, finden regelmäßig Veranstaltungen für die Nachbarschaft statt. Vom Café über einen Filmclub bis zu Foren, Arbeitskreisen, Konzerten, Flohmarkt und vielem mehr. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Bereich besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Rarität in der Siedlung Eichkamp: Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial

      Inseriert am 17. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      998.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 998.000 € (entspricht 3430 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 291 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14055 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...