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    4. DOMINO Bau: Stilvolle Wohnung mit 3 Zimmern, Südwest-Balkon und Aufzug, mit Tiefgarageneinzelstellplatz

    DOMINO Bau: Stilvolle Wohnung mit 3 Zimmern, Südwest-Balkon und Aufzug, mit Tiefgarageneinzelstellplatz

    81927 München

    Preis:1.450.000 €
    €/m²:13679 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    DOMINO Bau: Stilvolle Wohnung mit 3 Zimmern, Südwest-Balkon und Aufzug, mit Tiefgarageneinzelstellplatz – 81927 München – Bild 1 von 4
    DOMINO Bau: Stilvolle Wohnung mit 3 Zimmern, Südwest-Balkon und Aufzug, mit Tiefgarageneinzelstellplatz – 81927 München – Vorschaubild 1
    DOMINO Bau: Stilvolle Wohnung mit 3 Zimmern, Südwest-Balkon und Aufzug, mit Tiefgarageneinzelstellplatz – 81927 München – Vorschaubild 2
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    DOMINO Bau: Stilvolle Wohnung mit 3 Zimmern, Südwest-Balkon und Aufzug, mit Tiefgarageneinzelstellplatz – 81927 München – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 03:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.450.000 €
    • Preis pro m²13679 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.578 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30936 €

      Mietrendite (ROI)

      2.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81927 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      BOGENHAUSEN | ENGLSCHALKINGGrüne Umgebung zum AufatmenWohnen in Bogenhausen-Englschalking bedeutet vor allem eines: hohe Lebensqualität. Der Stadtteil vereint die Nähe zur Münchner Innenstadt mit erholsamen Grünflächen - eine Kombination, die gerade hier ihren ganz besonderen Reiz entfaltet. Englschalking, das 1930 gemeinsam mit Daglfing nach München eingemeindet wurde, gehört heute zum Stadtbezirk Bogenhausen. Geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und liebevoll begrünten, uneinsehbaren Gärten, vermittelt das Viertel mit seinem nachbarschaftlichen Charakter ein behagliches, fast dörfliches Flair im eleganten Bogenhausen. Die zentrale Achse des Stadtteils, die Freischützstraße, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf: Metzgereien, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Cafés und Restaurants - alles, was das Leben angenehm macht. Der nahegelegene Rienziplatz, der sich bis zur Oberföhringer Straße erstreckt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Joggingrunden ein. Den Chinesischen Turm im Englischen Garten erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten. Auch das Cosima Wellenbad sowie das Kino "Cadillac & Veranda" im Arabellapark sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist ebenso komfortabel: Die S8 bringt Sie in rund 30 Minuten zum Flughafen und ebenso in etwa einer halben Stunde in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A99 oder die A94 und damit direkt auf den östlichen Autobahnring.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.450.000 € (entspricht 13679 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81927 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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