Doppelhaushälfte im Schweizer Viertel/Lichterfelde: 2 Wohneinheiten, opt. Dachausbau, bezugsfrei
12205 Berlin
Preis:849.000 €
€/m²:4908 €/m²
Fläche:173 m²
Zimmer:5
Baujahr:1963
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Mai 2026 um 18:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche173 m²
- Grundstücksfläche551 m²
- Zimmer5
- Etage1
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis849.000 €
- Preis pro m²4908 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.024 €
Jährliche Mieteinnahmen
36288 €
Mietrendite (ROI)
4.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12205 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
o nahes Umfeld: diverse Einkaufsmöglichkeiten, u.a. im Schweizer Viertel (ca. 800 m) Restaurants, Ärzte, div. Freizeiteinrichtungen, sämtliche Schulformen, Kitaso öffentlicher Personennahverkehr: diverse Buslinien in sämtliche Stadtteile (u.a. M85, ca. 250 m), Kiez Lichterfelde West ca. 10 min, Hauptbahnhof ca. 45 min, Alexanderplatz ca. 50 min, Flughafen BER ca. 55 min.o Autoanbindung: zentrale Lage in Lichterfelde, A103 ca. 4,5 km, A100 Autobahnkreuz Sachsendamm ca. 8,5 km, Potsdamer Platz ca. 13,5 km, Alexanderplatz ca. 17 km, Flughafen BER ca. 26 km
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 849.000 € (entspricht 4908 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 173 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 12205 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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