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    4. Moderne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Top-Energiewerten

    Moderne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Top-Energiewerten

    54296 Trier

    Preis:299.800 €
    €/m²:4345 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Moderne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Top-Energiewerten – 54296 Trier – Bild 1 von 9
    Moderne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Top-Energiewerten – 54296 Trier – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Trier · Alle Immobilien in Trier

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 05:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis299.800 €
    • Preis pro m²4345 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      676 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8112 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54296 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Trier-Tarforst zählt zu den beliebten und gefragten Wohnlagen im Osten von Trier. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Trierer Innenstadt.In Tarforst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und die Universität Trier befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Dadurch ist der Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studierende attraktiv.Die Trierer Innenstadt ist mit dem Auto und dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren. Die Nähe zu den angrenzenden Wald- und Naherholungsgebieten sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut erreichbar. Über die umliegenden Straßen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Luxemburg, Konz, Saarland und Eifel.Trier-Tarforst bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Umfeld - eine Wohnlage, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant darstellt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 299.800 € (entspricht 4345 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 54296 Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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