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    4. Ein Zuhause zwischen Wald und Wasser! 3 Zimmer mit Blick auf Weltkulturerbe und See!

    Ein Zuhause zwischen Wald und Wasser! 3 Zimmer mit Blick auf Weltkulturerbe und See!

    Potsdam

    Preis:700.000 €
    €/m²:7527 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1883
    Ein Zuhause zwischen Wald und Wasser! 3 Zimmer mit Blick auf Weltkulturerbe und See! – Potsdam – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause zwischen Wald und Wasser! 3 Zimmer mit Blick auf Weltkulturerbe und See! – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Ein Zuhause zwischen Wald und Wasser! 3 Zimmer mit Blick auf Weltkulturerbe und See! – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 10:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1883

    Kosten

    • Kaufpreis700.000 €
    • Preis pro m²7527 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.909 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22908 €

      Mietrendite (ROI)

      3.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14482 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Zwischen Potsdam und Berlin, zwischen Wald und Wasser - kaum ein Ort verbindet Natur, Geschichte und Exklusivität so selbstverständlich wie Klein Glienicke.Eingebettet zwischen dem Babelsberger Park, dem Jungfernsee, dem Teltower Kanal und der Glienicker Lake zählt der historische Ortsteil zu den außergewöhnlichsten Wohnlagen der Region. Weitläufige Parkanlagen, alte Villen und denkmalgeschützte Gebäude prägen das Bild und verleihen dem Quartier eine Atmosphäre, die gleichermaßen ruhig wie repräsentativ ist.Die Waldmüllerstraße liegt mitten in diesem besonderen Umfeld. Nur wenige Schritte trennen Sie von Spaziergängen durch den UNESCO-Welterbepark Babelsberg, den Uferwegen entlang des Wassers oder den Schlossanlagen von Glienicke. Gleichzeitig erreichen Sie die Potsdamer Innenstadt, den Griebnitzsee sowie die Berliner City in kurzer Zeit.Klein Glienicke ist kein Ort des Durchgangsverkehrs. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Entschleunigung, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lebensqualität - eingebettet in eine der geschichtsträchtigsten Kulturlandschaften Deutschlands.Eine Lage, die nicht lauter sein muss als ihre Umgebung, um zu den begehrtesten Adressen der Region zu gehören.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 700.000 € (entspricht 7527 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1883.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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