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    4. Top-sanierte (in 2019) 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht in Hannover-Ledeburg - Einziehen & Wohlfühlen

    Top-sanierte (in 2019) 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht in Hannover-Ledeburg - Einziehen & Wohlfühlen

    Hannover

    Preis:135.000 €
    €/m²:1957 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Top-sanierte (in 2019) 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht in Hannover-Ledeburg - Einziehen & Wohlfühlen – Hannover – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 15:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Etage6
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²1957 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      649 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7788 €

      Mietrendite (ROI)

      5.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30419 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ledeburg, einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Gegenüber des Wohnhauses stehen hochwertige Einfamilienhäuser, wodurch der unmittelbare Umkreis besonders gepflegt und angenehm wirkt. Diese exklusive Nachbarschaft sorgt für ein ruhiges Wohngefühl und vermittelt ein hohes Maß an Lebensqualität.Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten: Der nahe Stöckener Bach sowie der Stöckener Wald laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Die grüne Umgebung schafft eine harmonische Balance zwischen stadtnaher Lage und naturnahem Wohnen.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Der Stöckener Markt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Familien schätzen die gute Anbindung an Schulen und Kitas.Die hervorragende Verkehrsanbindung über B6 und A2 ermöglicht kurze Wege in die City oder in das Umland - ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 135.000 € (entspricht 1957 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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