Geschmackvoll sanierte 4ZKB in Augsburg-Hochzoll Süd.
Augsburg
Preis:359.000 €
€/m²:4325 €/m²
Fläche:83 m²
Zimmer:3
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 08:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis359.000 €
- Preis pro m²4325 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-30T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.037 €
Jährliche Mieteinnahmen
12444 €
Mietrendite (ROI)
3.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86163 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Hier finden sie die perfekte Anbindung sowohl zur Bahn (Hochzoll Süd), sei es nach München, Ingolstadt, Nürnberg, oder den Rest der Welt. Auch das Zentrum der Stadt ist dank des 5-Minuten-Takts der Straßenbahnlinie 6 in kürzester Zeit zu erreichen.Seien es Lebensmittel, Drogerie, Wellness, Apotheke, Bank oder vieles mehr - Alles ist fußläufig zu erreichen. Sie wollen noch mehr Sonne und Natur? Kein Problem! In wenigen Minuten sind sie auch am Naherholungsgebiet Kuhsee und können die Sonne, Wasser und Entspannung genießen, oder aber auch einen ausgiebigen Spaziergang machen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 359.000 € (entspricht 4325 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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