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    4. Klein, fein und mein: Traumhafte DG-Wohnung zum Verkaufen in Essen Borbeck

    Klein, fein und mein: Traumhafte DG-Wohnung zum Verkaufen in Essen Borbeck

    Essen

    Preis:149.950 €
    €/m²:2458 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1968
    Klein, fein und mein: Traumhafte DG-Wohnung zum Verkaufen in Essen Borbeck – Essen – Bild 1 von 9
    Klein, fein und mein: Traumhafte DG-Wohnung zum Verkaufen in Essen Borbeck – Essen – Vorschaubild 1
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    Klein, fein und mein: Traumhafte DG-Wohnung zum Verkaufen in Essen Borbeck – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 10:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis149.950 €
    • Preis pro m²2458 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-30T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    529 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6348 €

    Mietrendite (ROI)

    4.23%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45355 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Essen, in den beliebten und gewachsenen Stadtteilen Essen-Bochold und Essen-Borbeck. Die Lage vereint eine gute Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Essener Nordwesten. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Das nahegelegene Zentrum von Borbeck mit seiner belebten Fußgängerzone und regelmäßigem Wochenmarkt bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Essen-Borbeck ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine optimale Vernetzung innerhalb des Ruhrgebiets. Für Erholung und Freizeit bietet sich insbesondere das bekannte Schloss Borbeck mit seinem weitläufigen Schlosspark an. Darüber hinaus sorgen verschiedene Grünanlagen in der Umgebung für eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Klein, fein und mein: Traumhafte DG-Wohnung zum Verkaufen in Essen Borbeck

    Inseriert am 19. April 2026
    immoscout
    Kaufen
    149.950 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 149.950 € (entspricht 2458 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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