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    4. Seltene Gelegenheit in Schwachhausen - Einfamilienreihenhaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.

    Seltene Gelegenheit in Schwachhausen - Einfamilienreihenhaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.

    28213 Bremen

    Preis:369.000 €
    €/m²:3127 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1890
    Seltene Gelegenheit in Schwachhausen - Einfamilienreihenhaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. – 28213 Bremen – Bild 1 von 9
    Seltene Gelegenheit in Schwachhausen - Einfamilienreihenhaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. – 28213 Bremen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 09:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche118 m²
    • Grundstücksfläche133 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²3127 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.301 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15612 €

      Mietrendite (ROI)

      4.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28213 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Bremer Stadtteil Schwachhausen, einer der gefragtesten und gleichzeitig grünsten Wohngegenden der Hansestadt. Die Emanuelstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre mit überwiegend stilvollen Altbauten und Einfamilienhäusern aus.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie kleine Fachgeschäfte. Auch Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und laden zum Verweilen ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Zudem bieten nahegelegene Grünanlagen wie der Bürgerpark und der Stadtwald ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur sowie Nähe zur Innenstadt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 369.000 € (entspricht 3127 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28213 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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