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    4. Außergewöhnliches Stadthaus mit Einliegerwohnung an der Rummelsburger Bucht

    Außergewöhnliches Stadthaus mit Einliegerwohnung an der Rummelsburger Bucht

    10317 Berlin

    Preis:1.800.000 €
    €/m²:8182 €/m²
    Fläche:220 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2007
    Außergewöhnliches Stadthaus mit Einliegerwohnung an der Rummelsburger Bucht – 10317 Berlin – Bild 1 von 9
    Außergewöhnliches Stadthaus mit Einliegerwohnung an der Rummelsburger Bucht – 10317 Berlin – Vorschaubild 1
    Außergewöhnliches Stadthaus mit Einliegerwohnung an der Rummelsburger Bucht – 10317 Berlin – Vorschaubild 2
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    Außergewöhnliches Stadthaus mit Einliegerwohnung an der Rummelsburger Bucht – 10317 Berlin – Vorschaubild 4
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    Außergewöhnliches Stadthaus mit Einliegerwohnung an der Rummelsburger Bucht – 10317 Berlin – Vorschaubild 7
    Außergewöhnliches Stadthaus mit Einliegerwohnung an der Rummelsburger Bucht – 10317 Berlin – Vorschaubild 8
    Außergewöhnliches Stadthaus mit Einliegerwohnung an der Rummelsburger Bucht – 10317 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 08:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche220 m²
    • Grundstücksfläche264 m²
    • Zimmer6
    • Etage1
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis1.800.000 €
    • Preis pro m²8182 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    4.468 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    53616 €

    Mietrendite (ROI)

    2.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10317 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    In einmaliger und idyllischer Wasserlage präsentiert sich dieses pittoreske Townhouse an der Rummelsburger Bucht. Das exklusive Wohngebiet ist der perfekte Standort für ruhiges Wohnen und ideal für die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholen. In den ruhigen Anliegerstraßen rund um den Medaillonplatz oder auf den Spielplätzen am Rummelsburger Ufer können Kinder bedenkenlos spielen. Zudem bietet das Rummelsburger Ufer eine der schönsten Spazier- und Laufstrecken Berlins sowie zahlreiche Wassersportangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Von dem fußläufig gelegenen Tram-Stopp Kosanke-Siedlung und S-Bahnhof Rummelsburg gelangen Sie in ca. 10 Min. zum Alexanderplatz und in weniger als 20 Minuten direkt zum Hauptbahnhof. Über den Bahnhof Ostkreuz (ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad) erreichen Sie mit der Ringbahn Ihre Ziele in der gesamten Stadt sowie den Flughafen BER in weniger als 20 Minuten. Die Tram M21 bringt Sie in wenigen Minuten direkt in den nahegelegenen Szenebezirk Friedrichshain, wo Ihnen ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zur Verfügung steht.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.800.000 € (entspricht 8182 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 10317 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2007.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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