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    4. Architektenhaus mit großem Garten in begehrter Wohnlage von Hamburg-Poppenbüttel

    Architektenhaus mit großem Garten in begehrter Wohnlage von Hamburg-Poppenbüttel

    22399 Hamburg

    Preis:649.000 €
    €/m²:4703 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1978
    Architektenhaus mit großem Garten in begehrter Wohnlage von Hamburg-Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
    Architektenhaus mit großem Garten in begehrter Wohnlage von Hamburg-Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
    Architektenhaus mit großem Garten in begehrter Wohnlage von Hamburg-Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Architektenhaus mit großem Garten in begehrter Wohnlage von Hamburg-Poppenbüttel – 22399 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 16:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche488 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²4703 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.823 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33876 €

      Mietrendite (ROI)

      5.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22399 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Mikrolage Der Ohlendiekskamp gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine der größten Einkaufslandschaften Norddeutschlands. Die nahegelegene Alster, zahlreiche Wanderwege sowie verschiedene Parks und Naturschutzgebiete sorgen für einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Makrolage Poppenbüttel zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Die hervorragende Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie die unmittelbare Nähe zur Natur machen den Stadtteil besonders attraktiv. Über die S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie mehrere Buslinien besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig ermöglichen die Ring 3 sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine schnelle Verbindung in alle Hamburger Stadtteile sowie zum Flughafen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hochwertiger Infrastruktur und langfristiger Wertstabilität macht Poppenbüttel zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Norden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Architektenhaus mit großem Garten in begehrter Wohnlage von Hamburg-Poppenbüttel

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
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      5 % Brutto-Warmmiete-Rendite für Vermieter

      Inseriert am 30. April 2026
      Kleinanzeigen
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      669.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 649.000 € (entspricht 4703 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22399 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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