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    4. HOMESK: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und Aufzug in Reinickendorf

    HOMESK: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und Aufzug in Reinickendorf

    13403 Berlin

    Preis:209.000 €
    €/m²:3167 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    HOMESK: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und Aufzug in Reinickendorf – 13403 Berlin – Bild 1 von 7
    HOMESK: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und Aufzug in Reinickendorf – 13403 Berlin – Vorschaubild 1
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    HOMESK: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und Aufzug in Reinickendorf – 13403 Berlin – Vorschaubild 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. März 2026 um 20:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Anzahl Etagen8
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²3167 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-12T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    755 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9060 €

    Mietrendite (ROI)

    4.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13403 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Der Meller Bogen in Reinickendorf steht für ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Berliner Quartier. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine verlässliche Alltagsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen liegen im nahen Umfeld. Grünflächen und ruhige Straßen schaffen Ausgleich. Bus- und U-Bahn-Anbindungen sorgen für gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Der Ortsteil verbindet bodenständige Nachbarschaft, urbane Funktionalität und eine entspannte Atmosphäre, die sich über Jahre etabliert hat und dauerhaft tragfähig ist.----------------------------------------Meller Bogen in Reinickendorf represents calm living in an established Berlin neighbourhood. The surroundings are predominantly residential and offer a reliable everyday structure. Shops, medical services, nurseries and schools are located nearby. Green spaces and quiet streets provide balance. Bus and underground connections ensure good access across the city. The locality combines down-to-earth community, urban functionality and a relaxed atmosphere that has developed over many years and remains sustainably viable. Historically shaped as a residential area, the quarter stays calm, manageable and focused on daily needs.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 209.000 € (entspricht 3167 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 13403 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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