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    Ganz oben - wo Wohnen am schönsten ist.

    22043 Hamburg

    Preis:1.190.000 €
    €/m²:7438 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2021
    Ganz oben - wo Wohnen am schönsten ist. – 22043 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 10:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche160 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis1.190.000 €
    • Preis pro m²7438 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.791 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33492 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22043 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Horn auf dem Papier und unmittelbar an der Grenze zu Marienthal gelegen, einem der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Osten. Wer durch die Straße geht, merkt kaum, wo ein Stadtteil endet und der andere beginnt.Der Charakter der direkten Lage ist durch und durch Marienthal: alter Baumbestand und eine ruhige und gewachsene Nachbarschaft. Genau diese Mischung aus grüner Stille und hervorragender Infrastruktur macht die Lage für anspruchsvolle Käufer so besonders attraktiv.Für den Alltag ist alles vorhanden: REWE, Lidl und Aldi sind in wenigen Gehminuten erreichbar, das Wandsbeker Quarree bietet ein umfangreiches Einzelhandelsangebot. Schulen, darunter die Grundschule Marienthal und das Charlotte-Paulsen Gymnasium, sowie mehrere Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das David Lloyd Meridian Hamburg Wandsbek liegt praktischums Eck.Sportlich ist die Lage ein echtes Highlight: Der Marienthaler Tennis- und Hockey-Club MTHC – eineder renommiertesten Sportadressen der Stadt – liegt unmittelbar vor der Tür. Die U-Bahn-Station Horner Rennbahn ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.Zusätzlich entsteht fußläufig die neue, barrierefreie U4-Haltestelle Stoltenstraße, die ab Herbst 2027 in nur 11 Minuten eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof bietet – ein spürbares Plus für die Lagequalität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.190.000 € (entspricht 7438 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22043 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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