Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Exklusives Townhouse im Grunewald - zeitlose Eleganz in bester Villenlage

    Exklusives Townhouse im Grunewald - zeitlose Eleganz in bester Villenlage

    14193 Berlin

    Preis:2.800.000 €
    €/m²:12227 €/m²
    Fläche:229 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2006
    Exklusives Townhouse im Grunewald - zeitlose Eleganz in bester Villenlage – 14193 Berlin – Bild 1 von 9
    Exklusives Townhouse im Grunewald - zeitlose Eleganz in bester Villenlage – 14193 Berlin – Vorschaubild 1
    Exklusives Townhouse im Grunewald - zeitlose Eleganz in bester Villenlage – 14193 Berlin – Vorschaubild 2
    Exklusives Townhouse im Grunewald - zeitlose Eleganz in bester Villenlage – 14193 Berlin – Vorschaubild 3
    Exklusives Townhouse im Grunewald - zeitlose Eleganz in bester Villenlage – 14193 Berlin – Vorschaubild 4
    Exklusives Townhouse im Grunewald - zeitlose Eleganz in bester Villenlage – 14193 Berlin – Vorschaubild 5
    Exklusives Townhouse im Grunewald - zeitlose Eleganz in bester Villenlage – 14193 Berlin – Vorschaubild 6
    Exklusives Townhouse im Grunewald - zeitlose Eleganz in bester Villenlage – 14193 Berlin – Vorschaubild 7
    Exklusives Townhouse im Grunewald - zeitlose Eleganz in bester Villenlage – 14193 Berlin – Vorschaubild 8
    Exklusives Townhouse im Grunewald - zeitlose Eleganz in bester Villenlage – 14193 Berlin – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 23:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche229 m²
    • Grundstücksfläche570 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis2.800.000 €
    • Preis pro m²12227 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.130 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      61560 €

      Mietrendite (ROI)

      2.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14193 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Grunewalds - einem Stadtteil, der seit Generationen für Exklusivität, Privatsphäre und höchste Lebensqualität steht. Geprägt von repräsentativen Villen, gepflegten Gärten und altem Baumbestand zählt diese Umgebung zu den renommiertesten Wohnadressen der Hauptstadt.Die Nachbarschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe und ihr gehobenes Ambiente. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an die Berliner City. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, renommierten Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet urbanes Leben mit der entspannten Atmosphäre des Grunewalds.Für Erholung und Freizeit bieten die weitläufigen Wald- und Seenlandschaften des Grunewalds nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder Wassersport - die unmittelbare Nähe zu den grünen Lungen Berlins schafft einen Lebensstil, der Naturverbundenheit und Großstadtkomfort auf einzigartige Weise vereint.Familien schätzen darüber hinaus die ausgezeichnete Infrastruktur mit renommierten Schulen, internationalen Bildungseinrichtungen, Kindergärten sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Auch die medizinische Versorgung und die Nahversorgung befinden sich auf hohem Niveau und sind komfortabel erreichbar.Die Kombination aus diskreter Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu den bedeutendsten Erholungsgebieten Berlins macht diese Adresse zu einer der gefragtesten und wertstabilsten Lagen der Hauptstadt - ein Wohnumfeld für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität und Exklusivität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 2.800.000 € (entspricht 12227 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 229 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14193 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...