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    4. Freistehender Satteldachbungalow in naturnaher Dorflage in Leverkusen-Steinbüchel

    Freistehender Satteldachbungalow in naturnaher Dorflage in Leverkusen-Steinbüchel

    Leverkusen

    Preis:645.000 €
    €/m²:4448 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Freistehender Satteldachbungalow in naturnaher Dorflage in Leverkusen-Steinbüchel – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Freistehender Satteldachbungalow in naturnaher Dorflage in Leverkusen-Steinbüchel – Leverkusen – Vorschaubild 1
    Freistehender Satteldachbungalow in naturnaher Dorflage in Leverkusen-Steinbüchel – Leverkusen – Vorschaubild 2
    Freistehender Satteldachbungalow in naturnaher Dorflage in Leverkusen-Steinbüchel – Leverkusen – Vorschaubild 3
    Freistehender Satteldachbungalow in naturnaher Dorflage in Leverkusen-Steinbüchel – Leverkusen – Vorschaubild 4
    Freistehender Satteldachbungalow in naturnaher Dorflage in Leverkusen-Steinbüchel – Leverkusen – Vorschaubild 5
    Freistehender Satteldachbungalow in naturnaher Dorflage in Leverkusen-Steinbüchel – Leverkusen – Vorschaubild 6
    Freistehender Satteldachbungalow in naturnaher Dorflage in Leverkusen-Steinbüchel – Leverkusen – Vorschaubild 7
    Freistehender Satteldachbungalow in naturnaher Dorflage in Leverkusen-Steinbüchel – Leverkusen – Vorschaubild 8
    Freistehender Satteldachbungalow in naturnaher Dorflage in Leverkusen-Steinbüchel – Leverkusen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. März 2026 um 13:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche983 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis645.000 €
    • Preis pro m²4448 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.816 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21792 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51377 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wiesen und Felder vor der Haustüre sowie die Ausläufer des Bergischen Landes mit seinen ausgedehnten Wäldern und den verschiedensten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in direkter Nachbarschaft, und trotzdem nur wenige Meter bis zur nächsten Bushaltestelle oder eine kurze Fahrt zu den nächsten Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs in Leverkusen-Steinbüchel oder Leverkusen-Lützenkirchen. Darüber hinaus eine Auswahl Hofläden bei diversen Bauern in der nahen Umgebung oder die attraktive Fußgängerzone in Leverkusen-Schlebusch, die einen guten Mix aus Fach-, Einzel- und Lebensmittelhandel, eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie eine optimale ärztliche Versorgung inklusive des Leverkusener Klinikums bietet. Der Ortsteil Steinbüchel liegt im Osten Leverkusens und grenzt dort an die Nachbarstädte Odenthal und Burscheid. Das Angebotsobjekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, deren direktes Umfeld sich noch ein dörfliches Ambiente erhalten hat. Trotzdem ist der nächstgelegene Autobahnanschluss zur BAB 1 in Burscheid in wenigen Minuten zu erreichen. Verschiedene Kita´s und Grundschulen befinden sich in direkter Umgebung zum Haus. Weiterführende Schulen (Realschule, Gesamtschule und Gymnasien) sind in gut erreichbaren Entfernungen ebenfalls vorhanden. Verwirklichen Sie mit diesem Objekt Ihren Wunsch nach Naturnähe mit einem eigenen großen Grundstück und trotzdem guten infrastrukturellen Anbindungen in die umliegenden Zentren und Nachbarstädte.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freistehender Satteldachbungalow in naturnaher Dorflage in Leverkusen-Steinbüchel

      Inseriert am 24. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      645.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 645.000 € (entspricht 4448 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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