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    4. DÜSSELDORF-Eller: "einfamilienhauswohnen. AM PFLANZKAMP."

    DÜSSELDORF-Eller: "einfamilienhauswohnen. AM PFLANZKAMP."

    Düsseldorf

    Preis:525.500 €
    €/m²:3624 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1977
    DÜSSELDORF-Eller: "einfamilienhauswohnen. AM PFLANZKAMP." – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    DÜSSELDORF-Eller: "einfamilienhauswohnen. AM PFLANZKAMP." – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    DÜSSELDORF-Eller: "einfamilienhauswohnen. AM PFLANZKAMP." – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 05:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche218 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis525.500 €
    • Preis pro m²3624 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.909 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22908 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40229 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 631.217 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und die siebtgrößte Stadt in Deutschland. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund 10,2 Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,7 Millionen Einwohnern. Sie liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes. Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf durch seine Altstadt („längste Theke der Welt“), seinen Einkaufsboulevard Königsallee („Kö“), seinen Standort für Kleidermode und den Düsseldorfer Karneval. Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter die im DAX notierten Konzerne Henkel und Rheinmetall. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmensberatung und Kleidermode. Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter die Heinrich-Heine-Universität und die Kunstakademie Düsseldorf. Düsseldorf verfügt über ein dichtes Netz an S-Bahn-, Stadtbahn-, Straßenbahn- und Stadtbuslinien, das Teil des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr (VRR) ist. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) im Stadtgebiet wird durch die Rheinbahn, die Regiobahn und verschiedenen Unternehmen im Schienenpersonennahverkehr betrieben. Willkommen am Rhein und in der Landeshauptstadt Düsseldorf.Eller ist ein Stadtteil Düsseldorfs, der zum Stadtbezirk 8 gehört. Der Stadtteil hat rund 31.500 Einwohner.Eller liegt im Südosten Düsseldorfs in der inneren Peripherie. Benachbarte Stadtteile sind im Südwesten Oberbilk, im Nordwesten Lierenfeld, im Nordosten Vennhausen, im Südosten Unterbach, im Süden Hassels, Holthausen und Wersten. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel.Verkehrsanbindung•Autobahnanschluss: Ausfahrt Düsseldorf-Eller (A 46 Wuppertal–Neuss, A 59 Düsseldorf–Leverkusen)•Regionalexpress: RE47 (Düsseldorf Hbf–Remscheid)•S-Bahnen: S1 (Dortmund–Solingen), S6 Köln–Essen, S68 (Wuppertal–Langenfeld)•Bahnhöfe: Eller, Eller Süd, Eller Mitte•Straßenbahnlinien: 701 nach Rath•Stadtbahnlinien: U75 nach Neuss•Buslinien: M1, 721, 722, 723, 724, 730, 731, 732, 735, 736, 815, 891, NE6Sehenswürdigkeiten•Schloss Eller, klassizistisches Herrenhaus mit Schlosspark •Rathaus, Backsteinbau der Neorenaissance•Kath. Kirche St. Gertrud (1900–1901), Dreischiffige neogotische Backsteinbasilika •ev. Schlosskirche (1905), neoromanische weiß getünchte Backsteinbasilika •Kulturbahnhof Eller, ländlicher Vorstadtbahnhof von 1872, seit 1985 Kulturzentrum •Ringlokschuppen (1930–1931) heute Classic RemiseWillkommen in Eller an der Düssel.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 525.500 € (entspricht 3624 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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