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    4. Großzügiges Reihenhaus mit schönem Garten in ruhiger Umgebung

    Großzügiges Reihenhaus mit schönem Garten in ruhiger Umgebung

    81739 München

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:7062 €/m²
    Fläche:177 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1983
    Großzügiges Reihenhaus mit schönem Garten in ruhiger Umgebung – 81739 München – Bild 1 von 9
    Großzügiges Reihenhaus mit schönem Garten in ruhiger Umgebung – 81739 München – Vorschaubild 1
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    Großzügiges Reihenhaus mit schönem Garten in ruhiger Umgebung – 81739 München – Vorschaubild 8
    Großzügiges Reihenhaus mit schönem Garten in ruhiger Umgebung – 81739 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 04:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche177 m²
    • Grundstücksfläche296 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²7062 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.416 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40992 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81739 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Altperlach zählt zu den beliebten Wohnlagen im Münchner Südosten und verbindet den historischen Charme des alten Dorfkerns mit einer guten Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten aus.Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einem hervorragenden Bildungsangebot: Die Grundschule an der Rennertstraße ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar, die Europäische Schule München (Gymnasium) in etwa 2 Gehminute und das Städtische Heinrich-Heine-Gymnasium in rund 11 Gehminuten.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 11 Gehminuten entfernt, die nächstgelegene S-Bahn-Station ist ebenfalls in etwa 11 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Anbindung liegt nur ca. 7 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen.Altperlach vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und bietet eine ideale Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügiges Reihenhaus mit schönem Garten in ruhiger Umgebung

      Inseriert am 3. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.250.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.250.000 € (entspricht 7062 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81739 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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