Neu: Moderne 4 Zimmer Wohnung mit Privatgarten in Freiburg

79114 Freiburg im Breisgau

Preis:757.000 €
€/m²:7350 €/m²
Fläche:103 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. April 2026 um 10:59

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche103
  • Zimmer4
  • Etage0
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahrk.A.

Kosten

  • Kaufpreis757.000 €
  • Preis pro m²7350 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.432 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17184

    Mietrendite (ROI)

    2.27%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79114 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Betzenhausen in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Das Seeparkgelände, der Uferweg der Dreisam und der Dietenbachpark sind fußläufig gut erreichbar, und an der Sundgauallee oder der Hofackerstraße finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen.Spaziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückigersee mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit Angeboten für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfeste und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm. machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art.In direkter Nähe zum Grundstück fließt die Dreisam, deren Uferwiesen und -wege für viele Freibuger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren, ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Freiburger Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 757.000 € (entspricht 7350 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79114 Freiburg im Breisgau.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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