Denkmalgeschütztes Einfamilien-Fachwerkhaus mit großer Obstwiese in 41189 Mönchengladbach-Herrath
Mönchengladbach
Preis:269.000 €
€/m²:1935 €/m²
Fläche:139 m²
Zimmer:4
Baujahr:1750
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. März 2026 um 10:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche139 m²
- Grundstücksfläche275 m²
- Zimmer4
- Baujahr1750
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²1935 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.120 €
Jährliche Mieteinnahmen
13440 €
Mietrendite (ROI)
5.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41189 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Durch die beiden nahe gelegenen Autobahnauffahrten Erkelenz-Ost(A 46) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort gut an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.In Herrath befindet sich ein Bahnhof an der Strecke Aachen - Mönchengladbach. Die wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle (Linie 016) garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.
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Denkmalgeschütztes Einfamilien-Fachwerkhaus mit großer Obstwiese in 41189 Mönchengladbach-Herrath
Inseriert am 2. März 2026
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269.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 269.000 € (entspricht 1935 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1750.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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