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    4. Freistehendes, bezugsfreies Dreifamilienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Oberforstbach

    Freistehendes, bezugsfreies Dreifamilienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Oberforstbach

    Aachen

    Preis:779.000 €
    €/m²:3623 €/m²
    Fläche:215 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2007
    Freistehendes, bezugsfreies Dreifamilienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Oberforstbach – Aachen – Bild 1 von 9
    Freistehendes, bezugsfreies Dreifamilienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Oberforstbach – Aachen – Vorschaubild 1
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    Freistehendes, bezugsfreies Dreifamilienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Oberforstbach – Aachen – Vorschaubild 8
    Freistehendes, bezugsfreies Dreifamilienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Oberforstbach – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 23:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche215 m²
    • Grundstücksfläche485 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis779.000 €
    • Preis pro m²3623 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.334 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28008 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52076 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Aachener Stadtteil Oberforstbach befindet sich im Süden der Kaiserstadt zwischen Brand, Kornelimünster und Walheim.Die ca. 3.000 Einwohner große Gemeinde verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Aachen und die Eifel.Sowohl die Innenstadt als auch das Gewerbegebiet Eilendorf-Süd sind sehr gut zu erreichen. Ein Autobahnanschluss ist vor Ort.Zudem hat sich Oberforstbach durch die in der Pascalstraße angesiedelten Technologieunternehmen einen Namen gemacht.Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Alle Arten von Geschäften findet man zudem in Brand, Walheim und Kornelimünster.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 779.000 € (entspricht 3623 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 215 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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