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    4. NEUBAU Exklusive Villenhälften in klassischer Architektur in Top-Lage I 50 % VERKAUFT

    NEUBAU Exklusive Villenhälften in klassischer Architektur in Top-Lage I 50 % VERKAUFT

    München

    Preis:1.349.500 €
    €/m²:10461 €/m²
    Fläche:129 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:k.A.
    NEUBAU Exklusive Villenhälften in klassischer Architektur in Top-Lage I 50 % VERKAUFT – München – Bild 1 von 3
    NEUBAU Exklusive Villenhälften in klassischer Architektur in Top-Lage I 50 % VERKAUFT – München – Vorschaubild 1
    NEUBAU Exklusive Villenhälften in klassischer Architektur in Top-Lage I 50 % VERKAUFT – München – Vorschaubild 2
    NEUBAU Exklusive Villenhälften in klassischer Architektur in Top-Lage I 50 % VERKAUFT – München – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 10:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche129 m²
    • Grundstücksfläche247 m²
    • Zimmer4.5
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.349.500 €
    • Preis pro m²10461 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.645 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    31740 €

    Mietrendite (ROI)

    2.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81243 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    München - PasingDer Stadtteil München Pasing gehört zu den begehrtesten Stadtteilen insbesondere für Familien mit Kindern. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das gesamte Münchner Stadtgebiet ohne Probleme. Zum Anderen ist dieser Stadtteil einer der grünsten in München. Selten Sieht man so viele Parks und Grünanlagen wie hier.Große Häuser und kleinere Mehrfamilienhäuser reihen sich hier harmonisch aneinander. Neben der hervorragenden Infrastruktur verfügt Pasing auch über ein exzellentes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführenden Schulen.Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnlage.5 Min. zur Bus-Station (Wehnerstraße)7 Min. mit dem Bus zur S-Bahn (Pasing)30 Min. in die Innenstadt (Marienplatz)Ihr Maximilian J. Weber

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.349.500 € (entspricht 10461 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in München.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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