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    4. Qualität, die bleibt - Ihr individuell gestaltbares Doppelhaus in Leipzig

    Qualität, die bleibt - Ihr individuell gestaltbares Doppelhaus in Leipzig

    Leipzig

    Preis:452.579 €
    €/m²:4526 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:k.A.
    Qualität, die bleibt - Ihr individuell gestaltbares Doppelhaus in Leipzig – Leipzig – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 17:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche315 m²
    • Zimmer7
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis452.579 €
    • Preis pro m²4526 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.156 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13872 €

      Mietrendite (ROI)

      3.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4249 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Wohnbaugrundstück befindet sich in attraktiver Lage im Leipziger Südwesten mit idyllischem Blick auf den Mühlgraben im Ortsteil Knauthain. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt aus. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Naturbad Südwest, das in den Sommermonaten zu Erholung, Baden und Freizeitaktivitäten einlädt.Nur wenige Minuten entfernt liegt zudem der Cospudener See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Mit seinen weitläufigen Stränden, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen gastronomischen Angeboten bietet er vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und zum Entspannen am Wasser.Die gewachsene Wohnlage von Knauthain verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dadurch entsteht eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt - ein hervorragender Standort für attraktives Wohnen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 452.579 € (entspricht 4526 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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