Tolle 3-Raumwohnung zur Selbstnutzung !!! Erstbezug nach Sanierung !! Mit Balkon und Aufzug !!
1157 Dresden
Preis:205.000 €
€/m²:2733 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1996
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2026 um 03:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Etage2.
- Baujahr1996
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis205.000 €
- Preis pro m²2733 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: ab sofort oder nach Vereinbarung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(69,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 21.11.2026
- Baujahr laut Ausweis1996
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
737 €
Jährliche Mieteinnahmen
8844 €
Mietrendite (ROI)
4.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1157 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Nachbarschaft ist gut mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Haltestellenbereichen des öffentlichen Nahverkehrs ausgestattet. Eine Grundschule und ein Freibad befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Eine gute Anbindung zur UNI oder in Richtung Autobahn ist ebenfalls gegeben. Cotta liegt im Südwesten von Dresden in der Nähe von Löbtau und Leutewitz. Hier befinden sich restaurierte Altbauten mit Gärten sowie viele neugebaute Häuser. Erholung und Entspannung findet man im nahe gelegenen Zschoner Grund, wo man sich auch kulinarisch verwöhnen lassen kann. Über die BAB gelangt man in wenigen Autominuten zum Flughafen sowie zu AMD und Siemens.copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH
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Inseriert am 24. Juli 2026
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205.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 205.000 € (entspricht 2733 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 1157 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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