Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - attraktive Kapitalanlage in Halle-Ammendorf!
6132 Halle (Saale)
Preis:52.500 €
€/m²:1458 €/m²
Fläche:36 m²
Zimmer:2
Baujahr:1994
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 02:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer2
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis52.500 €
- Preis pro m²1458 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
334 €
Jährliche Mieteinnahmen
4008 €
Mietrendite (ROI)
7.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort6132 Halle (Saale)
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im südlich gelegenen Hallenser Stadtteil Ammendorf/Beesen. Die Merseburger Straße bietet eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu den südlich von Halle gelegenen Wirtschaftsstandorten. Eine Straßenbahnverbindung befindet sich unmittelbar an der Merseburger Straße und ermöglicht eine direkte Anbindung an das Hallenser Stadtgebiet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. In der Merseburger Straße 401 befinden sich unter anderem ein REWE-Supermarkt sowie eine Rossmann-Drogerie.Die Lage ist damit insbesondere für Singles, Berufspendler und Beschäftigte im Süden von Halle sowie im Raum Schkopau, Leuna und Merseburg interessant. Durch die vollständige Ausrichtung der Wohnung zum Innenhof verbindet das Objekt eine verkehrsgünstige Lage mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
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52.500 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Halle (Saale) beträgt 52.500 € (entspricht 1458 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 6132 Halle (Saale).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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