Für Garten- und Grundstücksliebhaber, Haus mit Freizeitgrundstück !

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Duisburger Stadtteil Walsum, genau genommem im ländlichen Teil zwischen Alderade und Holten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet somit ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Revierpark Mattlerbusch mit der darin befindlichen Niederrhein Therme, , Biergartenbrauhaus Mattlerhof und den darum befindlichen Grünanlagen. Diese unmittelbare Lage zum Park Mattlerbusch bietet viele unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im nahen Umfeld und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Das nahegelegene Zentrum von Duisburg-Walsum bietet darüber hinaus weitere vielfältige Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote.Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse der A59 und A3 sind sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die umliegenden Städte wie Dinslaken und Oberhausen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie ins Zentrum von Duisburg.Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Grünflächen, Spazierwege und das landschaftlich reizvolle Umfeld entlang des Rheins vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung.