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    4. Ruhige Lage - Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon und Blick ins Grüne

    Ruhige Lage - Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon und Blick ins Grüne

    22395 Hamburg

    Preis:615.000 €
    €/m²:4556 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1995
    Ruhige Lage - Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon und Blick ins Grüne – 22395 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ruhige Lage - Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon und Blick ins Grüne – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ruhige Lage - Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon und Blick ins Grüne – 22395 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Ruhige Lage - Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon und Blick ins Grüne – 22395 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 16:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche135 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis615.000 €
    • Preis pro m²4556 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.007 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24084 €

      Mietrendite (ROI)

      3.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt in ruhiger Lage im Stadtteil Sasel im Hamburger Norden an der Grenze zu Poppenbüttel. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie das Alstertal-Einkaufszentrum mit all seinen Annehmlichkeiten (Geschäften, Gastronomie, Ärztezentren, Banken, etc.) sowie den S-Bahnhof Poppenbüttel, von wo aus Sie in 30 Minuten mit der S1/S11 den Hamburger Hauptbahnhof, die Innenstadt und auch den Flughafen erreichen. Die nächste Bushaltestelle (Linie 276Feldblumenweg) liegt 400m entfernt. Der Saseler Markt sowie der Poppenbütteler Markt liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten weitere Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Drogerie, Sparkasse, Supermarkt, Discounter, Cafés, Restaurants u.v.m. Der Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und der herrlichen Natur ist fußläufig zügig erreichbar und lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Weitere Freizeit- und Sportangebote bieten Tennis- und Sportvereine, Fitnessstudios, Reitvereine oder der Golf & Country Club in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen aller Art liegen unmittelbarer Umgebung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 615.000 € (entspricht 4556 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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