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    4. Stilvoller Neubau direkt am Kurpark: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia & Blick ins Grüne

    Stilvoller Neubau direkt am Kurpark: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia & Blick ins Grüne

    Stuttgart / Bad Cannstatt

    Preis:626.000 €
    €/m²:8575 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Stilvoller Neubau direkt am Kurpark: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia & Blick ins Grüne – Stuttgart / Bad Cannstatt – Bild 1 von 6
    Stilvoller Neubau direkt am Kurpark: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia & Blick ins Grüne – Stuttgart / Bad Cannstatt – Vorschaubild 1
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    Stilvoller Neubau direkt am Kurpark: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia & Blick ins Grüne – Stuttgart / Bad Cannstatt – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 21:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis626.000 €
    • Preis pro m²8575 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.102 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13224 €

      Mietrendite (ROI)

      2.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt "KURPARK" liegt in erstklassiger Lage direkt am namensgebenden Kurpark in Bad Cannstatt und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und grüner Erholung. Direkt angrenzend an die weitläufige Parkanlage eröffnet sich ein Umfeld, das den Rhythmus der Stadt mit der Ruhe eines natürlichen Rückzugsortes verbindet. Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt bietet eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen - von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart / Bad Cannstatt beträgt 626.000 € (entspricht 8575 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart / Bad Cannstatt.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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