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    4. Trier-Weismark - Rarität - besondere Immobilie in bester Wohnlage von Trier

    Trier-Weismark - Rarität - besondere Immobilie in bester Wohnlage von Trier

    Trier

    Preis:665.000 €
    €/m²:6045 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1952
    Trier-Weismark - Rarität - besondere Immobilie in bester Wohnlage von Trier – Trier – Bild 1 von 8
    Trier-Weismark - Rarität - besondere Immobilie in bester Wohnlage von Trier – Trier – Vorschaubild 1
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    Trier-Weismark - Rarität - besondere Immobilie in bester Wohnlage von Trier – Trier – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 22:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche1050 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis665.000 €
    • Preis pro m²6045 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.270 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15240 €

      Mietrendite (ROI)

      2.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54294 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Trier, in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Bereich und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit zentraler Anlaufpunkte. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 3,8 km) und ermöglicht damit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen.Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel: Die nächste Autobahnanbindung liegt in einer Entfernung von rund 7,5 km und sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Luxemburg sowie in die umliegenden Regionen.Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in etwa 1,3 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar: Realschule und Gymnasium liegen in einem Umkreis von rund 2,4 km. Insgesamt überzeugt die Umgebung durch eine familienfreundliche Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine angenehme Wohnqualität in Trier.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Trier beträgt 665.000 € (entspricht 6045 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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