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    4. Historic Charm - Modern Living! 3-Room Apartment in a Renovated Period Building in a Prime Location

    Historic Charm - Modern Living! 3-Room Apartment in a Renovated Period Building in a Prime Location

    Potsdam

    Preis:475.000 €
    €/m²:5793 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1734
    Historic Charm - Modern Living! 3-Room Apartment in a Renovated Period Building in a Prime Location – Potsdam – Bild 1 von 9
    Historic Charm - Modern Living! 3-Room Apartment in a Renovated Period Building in a Prime Location – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Historic Charm - Modern Living! 3-Room Apartment in a Renovated Period Building in a Prime Location – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 11:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1734

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²5793 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.518 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18216 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14467 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      This property is situated in one of Potsdam's most sought-after city-center locations. The surrounding area combines historic architecture, vibrant urban living, immediate proximity to the city's most renowned cultural landmarks and parklands, and excellent infrastructure-an exceptional combination in the heart of the state capital.Potsdam's city center, with its wide selection of cafés, restaurants, boutiques, and specialty shops, is within easy walking distance. The prestigious Brandenburger Straße, the charming Dutch Quarter, and the historic Alter Markt further contribute to the vibrant and upscale character of the neighborhood.A particular highlight is the close proximity to the world-famous Sanssouci Palace and its extensive parklands. The area offers an outstanding quality of life, combining generous green spaces, cultural attractions, and a well-preserved historic urban environment.Transportation connections are excellent. Potsdam Central Station can be reached within just a few minutes and provides direct rail connections to Berlin and the wider metropolitan region. Several tram and bus lines are also located within easy walking distance of the property, ensuring convenient access throughout the city and beyond.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 475.000 € (entspricht 5793 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1734.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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