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    4. KfW-40 Einfamilienhaus in Hamburg-Farmsen | Haus & Grundstück intelligent geplant | 899.000 EUR

    KfW-40 Einfamilienhaus in Hamburg-Farmsen | Haus & Grundstück intelligent geplant | 899.000 EUR

    22159 Hamburg

    Preis:899.000 €
    €/m²:5838 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    KfW-40 Einfamilienhaus in Hamburg-Farmsen | Haus & Grundstück intelligent geplant | 899.000 EUR – 22159 Hamburg – Bild 1 von 8
    KfW-40 Einfamilienhaus in Hamburg-Farmsen | Haus & Grundstück intelligent geplant | 899.000 EUR – 22159 Hamburg – Vorschaubild 1
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    KfW-40 Einfamilienhaus in Hamburg-Farmsen | Haus & Grundstück intelligent geplant | 899.000 EUR – 22159 Hamburg – Vorschaubild 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 14:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²5838 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.840 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34080 €

      Mietrendite (ROI)

      3.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22159 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Farmsen gehört zu den gefragten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Familien schätzen insbesondere die gute Versorgung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.Das nahe gelegene Farmsener Einkaufszentrum, diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Sportvereine, Grünanlagen und Naherholungsgebiete bieten eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Die U-Bahn-Linie U1 sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der City, des Hauptbahnhofs und weiterer Stadtteile.Die dargestellte Haus- und Grundstückskombination basiert auf einer beispielhaften Projektierung im Bereich Hamburg-Farmsen. Da geeignete Grundstücke laufend neu angeboten werden, erfolgt die konkrete Grundstücksauswahl individuell in Abstimmung mit den zukünftigen Bauherren.So entsteht nicht nur das passende Haus, sondern auch der passende Standort für Ihr neues Zuhause.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 899.000 € (entspricht 5838 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22159 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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