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    4. Charmantes Einfamilienhaus Braunschweig - Stöckheim

    Charmantes Einfamilienhaus Braunschweig - Stöckheim

    Braunschweig

    Preis:669.000 €
    €/m²:3396 €/m²
    Fläche:197 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1961
    Charmantes Einfamilienhaus Braunschweig - Stöckheim – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Charmantes Einfamilienhaus Braunschweig - Stöckheim – Braunschweig – Vorschaubild 1
    Charmantes Einfamilienhaus Braunschweig - Stöckheim – Braunschweig – Vorschaubild 2
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    Charmantes Einfamilienhaus Braunschweig - Stöckheim – Braunschweig – Vorschaubild 8
    Charmantes Einfamilienhaus Braunschweig - Stöckheim – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 16:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche197 m²
    • Grundstücksfläche523 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis669.000 €
    • Preis pro m²3396 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.235 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26820 €

      Mietrendite (ROI)

      4.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38124 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten und zugleich familienfreundlichsten Wohngebiete in Braunschweig-Stöckheim, in einer ruhigen Sackgasse. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum.Das Naherholungsgebiet Südsee und die Oker lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Kindergarten und Grundschule sind bequem in der näheren Umgebung erreichbar, ebenso ein Gymnasium, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Weitere Schulformen sind im benachbarten Stadteil Heidberg. Einkaufsmöglichkeiten des taglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und ein Baumarkt befinden sich in direkter Umgebung.Das Braunschweiger Stadtzentrum ist ebenfalls sehr gut mit öffentichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen.Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von kurzen Wegen profitieren. Insgesamt zeichnet sich die ruhige Umgebung durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer gewachsenen Wohnstruktur aus.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 669.000 € (entspricht 3396 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 197 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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