gepflegtes Reihenmittelhaus mit 3 Wohneinheiten in Böfingen
89075 Ulm
Preis:540.000 €
€/m²:3600 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:5
Baujahr:1984
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Mai 2026 um 05:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche233 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis540.000 €
- Preis pro m²3600 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.791 €
Jährliche Mieteinnahmen
21492 €
Mietrendite (ROI)
3.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89075 Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ulmer Stadtteil Böfingen.Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in die Ulmer Innenstadt (ca. 15 Minuten).Mit dem PKW gelangen Sie in etwa 10 Minuten ins Zentrum. Zudem ist die Autobahn A8 über die nahegelegene B10 gut erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar. Die Umgebung überzeugt zudem durch ihre Nähe zur Natur und bietet einen hohen Freizeitwert - ideal für Familien. Verschiedene Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
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540.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 540.000 € (entspricht 3600 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 89075 Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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