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    SOMMERAKTION* Kapitalanleger aufgepasst - 2 Zimmer Etagenwohnung-- GARAGENKAUF möglich!

    Düsseldorf

    Preis:179.900 €
    €/m²:3331 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1963
    SOMMERAKTION* Kapitalanleger aufgepasst - 2 Zimmer Etagenwohnung-- GARAGENKAUF möglich! – Düsseldorf – Bild 1 von 4
    SOMMERAKTION* Kapitalanleger aufgepasst - 2 Zimmer Etagenwohnung-- GARAGENKAUF möglich! – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    SOMMERAKTION* Kapitalanleger aufgepasst - 2 Zimmer Etagenwohnung-- GARAGENKAUF möglich! – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    SOMMERAKTION* Kapitalanleger aufgepasst - 2 Zimmer Etagenwohnung-- GARAGENKAUF möglich! – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    SOMMERAKTION* Kapitalanleger aufgepasst - 2 Zimmer Etagenwohnung-- GARAGENKAUF möglich! – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis179.900 €
    • Preis pro m²3331 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      688 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8256 €

      Mietrendite (ROI)

      4.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40472 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Mintarder Weg gehört zum Stadtteil Lichtenbroich, liegt aber an der Grenze zu Unterrath.Der Stadtteil Lichtenbroich ist ein beliebter Stadtteil Düsseldorf, der für Jung und Alt einiges bietet.Neben vier Kindergärten gibt es eine Grundschule und ebenso weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen, welche mit kurzen Wegen erreichbar sind. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten zeichnen diese Wohngegend aus. Die Autobahnen A 44 und 52 aber auch das Zentrum Düsseldorfs ist schnell erreicht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 179.900 € (entspricht 3331 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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