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    4. Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Rostocker Stadtteil Toitenwinkel

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Rostocker Stadtteil Toitenwinkel

    Rostock

    Preis:115.000 €
    €/m²:1855 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Rostocker Stadtteil Toitenwinkel – Rostock – Bild 1 von 6
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Rostocker Stadtteil Toitenwinkel – Rostock – Vorschaubild 1
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    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Rostocker Stadtteil Toitenwinkel – Rostock – Vorschaubild 5
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Rostocker Stadtteil Toitenwinkel – Rostock – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 11:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²1855 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      453 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5436 €

      Mietrendite (ROI)

      4.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18147 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Der Rostocker Ortsteil Toitenwinkel befindet sich auf der östlichen Seite der Unterwarnow. Er besteht aus dem ehemaligen Dorf Toitenwinkel und dem gleichnamigen Plattenbau-Wohngebiet. Um das alte Dorf herum entstanden in den letzten Jahren neue Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. Umgeben von viel Natur und gepflegten Grünflächen bietet Toitenwinkel verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Ärztehäusern ist Toitenwinkel ebenfalls sehr verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Minuten gelangt man mit der Straßenbahn in die Innenstadt und auch mit dem Auto ist man innerhalb kürzester Zeit auf der Autobahn 19. Hervorzuheben ist ebenfalls die Nähe zum Überseehafen und dem Strand in Markgrafenheide.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 115.000 € (entspricht 1855 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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