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    Attraktive Kapitalanlage - 2-Raum-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Dresden-Striesen

    Dresden

    Preis:160.000 €
    €/m²:2963 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Attraktive Kapitalanlage - 2-Raum-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Dresden-Striesen – Dresden – Bild 1 von 6
    Attraktive Kapitalanlage - 2-Raum-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Dresden-Striesen – Dresden – Vorschaubild 1
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    Attraktive Kapitalanlage - 2-Raum-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Dresden-Striesen – Dresden – Vorschaubild 5
    Attraktive Kapitalanlage - 2-Raum-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Dresden-Striesen – Dresden – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 21:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²2963 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      526 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6312 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1309 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Striesen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt aufgrund seiner hohen Lebensqualität zu den beliebtesten Wohngebieten Dresdens.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu den Universitäts- und Klinikstandorten.Zahlreiche Grünanlagen, die Nähe zur Elbe sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Stadtteil besonders attraktiv. Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum sorgt für eine nachhaltige Wertstabilität und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 160.000 € (entspricht 2963 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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