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    4. Vermietete Eigentumswohnung im Preußenviertel - 2ZKB und 1 Tiefgaragenstellplatz!

    Vermietete Eigentumswohnung im Preußenviertel - 2ZKB und 1 Tiefgaragenstellplatz!

    Saarbrücken

    Preis:159.000 €
    €/m²:2607 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1979
    Vermietete Eigentumswohnung im Preußenviertel - 2ZKB und 1 Tiefgaragenstellplatz! – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Vermietete Eigentumswohnung im Preußenviertel - 2ZKB und 1 Tiefgaragenstellplatz! – Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 14:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²2607 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      582 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6984 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66111 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich gut angebundenen Stadtlage. Das Preußenviertel liegt nur wenige Gehminuten von der Saarbrücker Innenstadt entfernt und bietet damit direkten Zugang zu einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés oder Restaurants. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und soziale Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Auch die Universität des Saarlandes oder die Hochschule für Technik und Wirtschaft sind mit dem Bus oder der Saarbahn gut erreichbar. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls günstig: Die Autobahn A620, welche als Hauptverkehrsader Saarbrückens dient, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an die A6 Richtung Mannheim und Kaiserslautern oder die A1 Richtung Trier. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Ob Spaziergänge oder Radtouren am Saarufer oder der Besuch von Sportanlagen - die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten. Darüber hinaus runden kulturelle Angebote wie Museen oder das Staatstheater das urbane Lebensgefühl ab.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vermietete Eigentumswohnung im Preußenviertel - 2ZKB und 1 Tiefgaragenstellplatz!

      Inseriert am 19. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      159.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 159.000 € (entspricht 2607 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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