Großzügiger Bungalow mit Garten, Einliegerwohnung sowie Garage in herrlich ruhiger Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach-West in ruhiger Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort besonders attraktiv für Familien.Die Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür. Das Schulzentrum West, das Albert-Schweitzer-Gymnasium sowie die Mönauschule sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA, Bäckereien und Drogeriemärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Auto in rund 10 Minuten, mit dem Fahrrad in etwa 15-20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A3 (Anschlussstelle Erlangen-West), der Siemens Campus, das Universitätsklinikum Erlangen sowie die Firmen Schaeffler, Adidas und Puma in Herzogenaurach sind schnell erreichbar.Für Freizeit und Erholung bieten der Regnitzgrund, der Main-Donau-Kanal sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege ideale Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Spielplätze und Sportvereine befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.