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    4. Zeitgemäßer Wohnkomfort mit Kamin und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Jenfeld!

    Zeitgemäßer Wohnkomfort mit Kamin und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Jenfeld!

    22045 Hamburg

    Preis:298.000 €
    €/m²:3725 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1979
    Zeitgemäßer Wohnkomfort mit Kamin und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Jenfeld! – 22045 Hamburg – Bild 1 von 9
    Zeitgemäßer Wohnkomfort mit Kamin und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Jenfeld! – 22045 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 20:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²3725 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      954 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11448 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22045 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg- Jenfeld im Bezirk Wandsbek ist ein gewachsener Stadtteil mit vielfältiger Wohnstruktur und guter Entwicklung. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Bestandsquartieren sowie modernen Neubauten.Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Jenfeld- Zentrum befinden sich im direkten Umfeld und sind schnell erreichbar.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsachsen ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Umlands.Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, insbesondere den nahegelegenen Öjendorfer Park, der einen hohen Freizeitwert bietet.Insgesamt handelt es sich um einen soliden Wohnstandort mit stabiler Nachfrage und guter Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 298.000 € (entspricht 3725 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22045 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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